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競買公告
受委托，南充金橋拍賣有限公司將于2020年5月20日10時起至2020年5月21日10時止（如發生自動延時的，截止時間以延長后的結束時間為準）在淘寶網阿里拍賣資產交易平臺（網址https://zc-paimai.taobao.com，戶名：南充金橋拍賣有限公司）對下列標的進行公開拍賣，現就有關事項公告如下：
一、拍賣標的
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序號 |
坐落 |
用途 |
建筑面積（㎡） |
分攤土地面積（㎡） |
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1 |
儀隴縣文星鄉龍鳳北路158號(1幢1層158-3號） |
商業 |
64.84 |
12.06 |
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2 |
儀隴縣文星鄉龍鳳北路158號(1幢1層158-6號) |
商業 |
114.35 |
21.26 |
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3 |
儀隴縣文星鄉龍鳳北路158號(1幢1層158-7號) |
商業 |
76.13 |
14.16 |
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4 |
儀隴縣文星鄉龍鳳北路158號(1幢1層158-9號) |
商業 |
64.84 |
12.06 |
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5 |
儀隴縣文星鄉龍鳳北路158號(1幢1層158-10號) |
商業 |
64.84 |
12.06 |
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6 |
儀隴縣文星鄉龍鳳北路158號(1幢1層158-12號) |
商業 |
76.27 |
14.18 |
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7 |
儀隴縣文星鄉龍鳳北路158號(1幢1單元6層3號) |
住宅 |
113.77 |
21.16 |
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8 |
儀隴縣文星鄉龍鳳北路158號(1幢2單元5層4號) |
住宅 |
97.18 |
18.07 |
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9 |
儀隴縣文星鄉龍鳳北路158號(1幢2單元6層2號) |
住宅 |
113.77 |
21.16 |
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10 |
儀隴縣文星鄉龍鳳北路158號(1幢2單元6層3號) |
住宅 |
113.77 |
21.16 |
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11 |
儀隴縣文星鄉龍鳳北路158號(1幢3單元2層1號) |
住宅 |
97.99 |
18.22 |
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12 |
儀隴縣文星鄉龍鳳北路158號(1幢3單元2層3號) |
住宅 |
113.9 |
21.18 |
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13 |
儀隴縣文星鄉龍鳳北路158號(1幢3單元2層4號 |
住宅 |
104.94 |
19.51 |
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14 |
儀隴縣文星鄉龍鳳北路158號(1幢3單元3層1號) |
住宅 |
97.99 |
18.22 |
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15 |
儀隴縣文星鄉龍鳳北路158號(1幢3單元3層2號) |
住宅 |
113.77 |
21.16 |
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16 |
儀隴縣文星鄉龍鳳北路158號(1幢3單元3層3號 |
住宅 |
113.9 |
21.18 |
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17 |
儀隴縣文星鄉龍鳳北路158號(1幢3單元4層4號) |
住宅 |
104.94 |
19.51 |
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18 |
儀隴縣文星鄉龍鳳北路158號(1幢3單元5層2號) |
住宅 |
113.77 |
21.16 |
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19 |
儀隴縣文星鄉龍鳳北路158號(1幢3單元5層3號) |
住宅 |
113.9 |
21.18 |
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20 |
儀隴縣文星鄉龍鳳北路158號(1幢3單元6層2號) |
住宅 |
113.77 |
21.16 |
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21 |
儀隴縣文星鄉龍鳳北路158號(1幢3單元6層3號 |
住宅 |
113.9 |
21.18 |
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22 |
儀隴縣文星鄉龍鳳北路158號(1幢3單元6層4號) |
住宅 |
104.94 |
19.51 |
二、拍賣價格
起拍價、加價幅度、保證金以標的網拍頁面公示金額為準。
三、拍賣方式、競價規則
1、拍賣方式：本次拍賣采用網絡競價，實行增價拍賣方式，按價高者得原則確定買受人。
2、競價規則：該標的至少須一人報名并繳納相應競買保證金后方可進入拍賣競價程序，本次網絡拍賣分為自由競價階段和延時競價階段（淘寶網分別稱為“競價周期”和“延時周期”）兩個階段。2020年5月20日10時起開始網絡自由競價，自由競價周期為24小時，延時競價周期為5分鐘（在競價活動結束前，每最后5分鐘如果有競買人出價，就自動延時5分鐘，直至無人出價，拍賣競價結束。）
上述時間以技術支持方的服務器時間和服務器接收出價的時間為準。因延時競價時間很短，競買人如擬參與競買，應當在競價開始前完成報名手續并支付保證金，以免耽誤競買出價。如果競買人在競價期已經實際出價，應當在競價結束前及時關注出價和成交情況。
四、標的展示、看樣與咨詢
標的物原地展示，自本公告發布之日起至正式拍賣開始前一日接受咨詢、看樣（周末、節假日除外）。有意咨詢和看樣者請與南充金橋拍賣有限公司聯系，聯系電話:0817-2227092；18113930766李先生、18160181116 楊先生。標的涉及相關證照、信息可與我公司聯系查看，標的實物請意向競買人親自實地看樣。
五、競買人資格與報名方式
凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參與競買（競買人須在淘寶網進行實名注冊）。如參與競買人未開設淘寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）代為競買，但須在競買開始前到我公司辦理委托代理手續；競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負責人）需與委托代理人一同到我公司辦理成交手續，否則本次競買活動將認定為委托代理人的個人行為。競買人及委托代理人自行承擔由此造成的一切后果。
意向競買人報名，請登陸淘寶網阿里拍賣資產交易平臺報名參拍并交納相應的競買保證金，具體流程可咨詢淘寶客服，客服電話：400-822-2870，09:00-21:00人工在線。
六、特別說明
1、本次拍賣均按標的現狀（實物現狀和權屬現狀）進行拍賣，具體情況以實物為準，請意向競買者親自或委托專人現場查驗、咨詢標的情況。南充金橋拍賣有限公司不承擔該標的物的瑕疵擔保責任。請慎重決定競買行為，競買人一旦作出競買決定，即表明已完全了解并接受標的物的現狀和一切已知及未知的瑕疵。
2、在辦理產權過戶過程中買賣雙方所發生的過戶稅、費按國家相關政策各自承擔（具體金額以相關主管部門核定為準），請務必自行前往相關部門了解咨詢政策及費用。
3、拍賣標的按現狀以委托人提供的《委托拍賣合同》、權屬證明材料中的登載情況為參考，拍賣人在此特別聲明不對因公布情況與實際有出入作出任何承諾和擔保。
4、詳細內容請競買人在參與拍賣競價前務必仔細閱讀《競買公告》、《競買須知》、《標的物介紹》，也可前往拍賣公司辦公地現場進行咨詢、查閱資料。
項目聯系人：18113930766 李先生 18160181116 楊先生
公司微信公眾號：南充金橋拍賣有限公司
公司地址:四川省南充市順慶區金泉路253號西河明珠1幢12層5號
南充金橋拍賣有限公司
2020年4月21日
附《競買須知》樣本
競買須知
第一條 本須知依照《中華人民共和國拍賣法》及相關法律法規制定，本公司一切拍賣活動是在“公開、公平、公正、誠實信用”的原則下進行，具有法律效力。
第二條 競買人應認真仔細閱讀本須知，了解本須知的全部內容。參加本次拍賣活動的當事人和競買人必須遵守本須知的各項條款，并對自己的行為承擔法律責任。
第三條 本次拍賣是經法定公告期和展示期后才舉行的，拍賣人對拍賣標的物所作的說明和提供的圖片、資料等，僅供競買人參考，不構成對標的物的任何擔保。所以請競買人在拍賣前必須仔細審查拍賣標的物，調查是否存在瑕疵，認真研究查看所競買標的物的實際情況，并請親臨展示現場，實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，請慎重決定競買行為，競買人一旦作出競買決定，即表明已完全了解，并接受標的物的現狀和一切已知及未知的瑕疵并承擔由此引發的所有責任。
第四條 拍賣標的、起拍價、加價幅度、保證金
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標的 序號 |
坐落 |
用途 |
拍賣標識紅色數字 |
建筑 面積（㎡） |
分攤土地面積（㎡） |
起拍價 元 |
保證金 元 |
加價 幅度 |
|
1 |
儀隴縣文星鄉龍鳳北路158號 (1幢1層158-3號） |
商業 |
3 |
64.84 |
12.06 |
116800 |
20000 |
500元 |
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標的情況：詳見：“標的物介紹” |
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優先購買權人：無 |
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租賃情況：無租賃。臨時占用，但不影響按時移交。 |
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第五條 拍賣時間、拍賣方式、競價規則
1、拍賣時間：2020年5月20日10時起至2020年5月21日10時止（屆時正式競價開始時間以淘寶網網絡電子競價系統時間為準，如發生自動延時的，截止時間以延長后的結束時間為準。）
2、拍賣方式：本次拍賣采用網絡競價，實行增價拍賣方式，按價高者得原則確定買受人。
3、競價規則：該標的至少須一人報名并繳納相應競買保證金后方可進入拍賣競價程序，本次網絡拍賣分為自由競價階段和延時競價階段（淘寶網分別稱為“競價周期”和“延時周期”）兩個階段。2020年5月20日10時起開始網絡自由競價，自由競價周期為24小時，延時競價周期為5分鐘（在競價活動結束前，每最后5分鐘如果有競買人出價，就自動延時5分鐘，直至無人出價，拍賣競價結束。）
第六條 競買人資格、保證金繳納及競買手續辦理
1、競買人資格：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參與競買（競買人須在淘寶網進行實名注冊）。如參與競買人未開設淘寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）代為競買，但須在競買開始前到我公司辦理委托代理手續；競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負責人）需與委托代理人一同到我公司辦理成交手續，否則本次競買活動將認定為委托代理人的個人行為。競買人及委托代理人自行承擔由此造成的一切后果。
2、保證金繳納及競買手續辦理：本次拍賣全部通過網上進行，競買人首先需注冊淘寶網賬戶，并完成支付寶賬戶實名認證。賬戶注冊及實名認證請登陸淘寶網阿里拍賣資產交易平臺（網址https://zc-paimai.taobao.com）進入“南充金橋拍賣有限公司”頁面，點擊“用戶注冊”，按照頁面提示完成。如果您已有淘寶網賬戶并已實名認證，則無需再次注冊，直接用已經實名認證的淘寶賬戶登錄并按頁面提示完成保證金交納。
一份競拍保證金僅對應一項標的，保證金與拍賣標的的對應關系一經競買人確定后不得更改。競價前競買人的支付寶賬戶中應有足夠的余額支付競拍保證金，同時確定銀行賬戶是否開通網上銀行及銀行限額能否滿足一次性支付保證金。資產競價因標的物本身價值大，其起拍價、保證金、競價成交價格相對較高的，競買人參與競價，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身情況選擇網上充值銀行。競買人在對競價標的物第一次確認出價競買前，按淘寶系統提示報名繳納保證金，系統會自動凍結該筆款項。競價成交的，本標的物競得者（以下稱買受人）凍結的保證金將自動轉入拍賣人支付寶賬戶內，在拍賣公司扣除拍賣傭金后作為拍賣成交價款的首付款。
競價未成交的，競買人的保證金在競價活動結束后即時解凍，保證金凍結期間不計利息。如遇保證金交付問題請咨詢淘寶網，淘寶客服熱線：400-822-2870，09:00-21:00人工在線。
第七條 出價競拍
本次網絡拍賣分為自由競價階段和延時競價階段（淘寶網分別稱為“競價周期”和“延時周期”）兩個階段。
2020年5月20日10時起開始網絡自由競價，自由競價周期為24小時，在此期間競買人可隨時出價; 當自由競價周期結束前的5分鐘之內，如果有新的報價出現，則延時競價周期啟動，并在此次出價的時間基礎上系統自動延長競價時間5分鐘，若在延長的5分鐘內又有新的報價出現，則從新的報價時間起再延長5分鐘的競價時間，如此循環往復直到某個延時周期結束沒有新的報價出現，則競價結束。
上述時間以技術支持方的服務器時間和服務器接收出價的時間為準。因延時競價時間很短，競買人如擬參與競買，應當在競價開始前完成報名手續并支付保證金，以免耽誤競買出價。如果競買人在競價期已經實際出價，應當在競價結束前及時關注出價和成交情況。
在競價過程中，請競買人按規定的加價幅度出價，若自行出價，請仔細核對好出價金額，若出現出價金額錯誤的情況，由競買人/買受人自行承擔后果。拍賣過程中，請競買人注意拍賣競價的時間限制，在系統規定時間內出價，系統規定時間結束后即視為該項標的拍賣結束。
請競買人務必妥善保管好在淘寶網和支付寶上注冊的用戶名及密碼，不管競買人的網上應價行為由誰操作，競買人/買受人均應對其自身賬號的應價行為負責。
第八條 辦理成交確認手續
1、資料的提交：買受人須在2020年5月22日17時之前向拍賣人提交以下資料：
（1） 買受人為自然人的，需提供有效的、與平臺賬號信息一致的本人身份證復印件（驗原件）。
（2）買受人為法人或其他組織的，須提供有效的加蓋公章的營業執照副本復印件（驗原件），法人來辦理手續的，須攜帶公章和本人身份證復印件（驗原件），若委托其他人辦理競買手續，須出示授權委托書（原件）及委托代理人的身份證復印件（驗原件）；
2、成交文件簽署：買受人須在2020年5月22日17時之前至拍賣人辦公地址（四川省南充市順慶區金泉路253號西河明珠1幢12層5號）簽署《拍賣成交確認書》、《競買須知》、《網絡競價記錄》等文件。
第九條 拍賣傭金、拍賣成交價款、阿里拍賣資產交易平臺技術服務費
1、拍賣傭金支付方式及時間
拍賣傭金為拍賣成交價的 4 %，買受人繳納的競買保證金在沖抵我公司拍賣傭金后，余額轉為拍賣成交價款的首付款，不足部分買受人須在2020年5月22日17時之前轉入拍賣人以下賬戶并持拍賣傭金繳納憑證到我公司簽署《拍賣成交確認書》、《競買須知》、《網絡競價記錄》等文件。拍賣人收到拍賣傭金后將《拍賣成交確認書》原件交與買受人。
拍賣傭金支付至以下賬戶：
收款人名稱：南充金橋拍賣有限公司
開戶行：南充農村商業銀行股份有限公司大北街支行
賬號：4768 0110 0000 48331
2、拍賣成交價款支付時間及方式：買受人須在2020年6月11日17時之前一次性將拍賣成交價款支付至下列賬戶：
收款人名稱：南充金橋拍賣有限公司
開戶行：南充農村商業銀行股份有限公司大北街支行
賬號：4768 0110 0000 48331
買受人應在規定時間內通過銀行轉賬方式交納拍賣成交價款到指定賬戶，不接受現金交款。交款時間以銀行到賬時間為準，轉賬時須在備注欄（或用途欄）中注明所競買標的，否則導致無法核實賬款的事項由買受人自行負責。
3、阿里拍賣資產交易平臺技術服務費支付方式
本標的物買受人需根據成交額交納阿里拍賣資產交易平臺技術服務費，收費標準：不超過1000萬元以下的部分，收取系統成交價的1%，超過1000萬元以上的部分，收取系統成交價的0.5%。
特別提示：根據與淘寶網的約定，本次拍賣標的拍賣成交價款和拍賣傭金由拍賣人向買受人按上述規定直接收取，不受淘寶網價款支付和退貨相關規則約束，買受人請勿通過淘寶網和支付寶在線付款。阿里拍賣資產交易平臺技術服務費由買受人在線付款，詳情請咨詢淘寶客服熱線：400-822-2870，09:00-21:00人工在線。
第十條 權屬過戶及拍賣標的交付
1、權屬過戶
買受人付清全部拍賣成交價款180日內，由委托人提供產權過戶相關手續，協助買受人辦理產權過戶；在辦理產權過戶和資產移交過程中，買賣雙方所發生的一切稅、費，按國家政策各自承擔（具體繳納金額以當地相關部門核定為準）。
2、拍賣標的交付：在買受人付清全部拍賣成交款后30日內，由南充農村商業銀行股份有限公司按照交付時的現狀一次性地轉移至買受人并辦理實物資產移交手續。在未付清拍賣成交款項前，買受人無權要求委托人進行交付，拍賣標的仍歸委托人所有。
第十一條 特別說明
1、本次拍賣是以標的物現狀（包括實物現狀、法律現狀）為準進行拍賣，拍賣人在拍賣資料中有關拍賣標的內容介紹、披露、實物展示等是以委托人提供的《拍賣標的權屬文件》及相關資料為依據，最終以國家主管部門核定登記內為準；拍賣成交后，買受人若發現所購標的實際內容與本公司提供的拍賣資料內容不一致，均不影響本次拍賣成交結果，成交價款均不實行多退少補。
2、拍賣成交后，由買受人自行負責完成隔墻修建和入戶水、電、氣安裝，費用由買受人自行承擔，委托方提供必要協助。
3、本次拍賣標的租賃情況：無租賃，部分拍賣標的被臨時占用，拍賣成交后由委托人負責清場。
4、優先購買權人： 無 。
5、合格競買人參與本次拍賣，視同對拍賣標的已進行過盡職調查，且知悉拍賣標的所公開披露的全部信息及其可能存在的瑕疵。由此所產生的糾紛拍賣人均不承擔任何法律責任和賠償義務。
第十二條 違約責任
若競買人/買受人出現下列情況之一的，視為違約，
1、競買人/買受人在競價過程中違反競價規則和產權交易相關規則，擾亂競價秩序的；
2、買受人競價成功后，未按本須知第八條規定與我司簽署成交確認手續的；
3、買受人未按約定的付款期限付清全部款項的（包括但不限于拍賣成交款、拍賣傭金等）；
4、買受人未按《競買公告》、《競買須知》、《拍賣成交確認書》要求履行其義務的。
競買人/買受人有上述違約行為之一的，即被視為違約，拍賣人有權不予退回已繳納的保證金, 同時將按照《中華人民共和國拍賣法》及相關法律法規和拍賣行業慣例規定承擔違約責任：拍賣標的如重新拍賣的，原買受人除支付原拍賣中本人及委托人應當支付的拍賣傭金外，無權再次參加競買，重新拍賣的價款低于原拍賣價款造成的差額、費用損失以及因原買受人違約而重新拍賣導致債權延遲履行期間的滯納金等全部費用概由原買受人承擔。
第十三條 拍賣活動的中止或者終止
標的拍賣過程中出現下列情形的，拍賣人可以立即中止或者終止拍賣活動，拍賣人、委托人并不承擔因此造成的損失。
1、存在違反國家法律法規或其他有關方提出爭議情形時；
2、委托人暫停、終止標的委托拍賣；
3、在資產拍賣過程中出現違反各項交易規則、細則等相關規定，并妨礙正常交易秩序的；
4、交易雙方及相關主體因糾紛訴訟，由仲裁機構做出中止和終止決定的。
5、因其他不可抗力導致拍賣無法正常進行的
第十四條 其他未盡事宜依照《中華人民共和國拍賣法》和國家相關法律、法規處理，若有疑問請向拍賣人南充金橋拍賣有限公司咨詢。
南充金橋拍賣有限公司
2020年4月21日
